昌平区溪城家园是高风险区吗

综上所述，溪城家园作为昌平区的两限房项目，虽然在交通、环境、学区等方面具备一定优势，但墙体薄、距离地铁远等缺陷也成为了业主们关注的焦点。在选择居住时，购房者需综合考量自身需求与项目特点，权衡利弊，做出最适合自己的选择。

北京溪城家园与林奥嘉园各有优势，难以一概而论哪个更好，具体取决于个人需求和偏好。溪城家园的优势：地段和周边配置：溪城家园位于立水桥南周边，地段相对较好，周边城市界面不错，有产业园区和写字楼，且离奥森公园不远，适合居住和工作。

昌平区南邵镇将腾退150000平方米非宅用地，且已有明确时间表；东小口镇将拆除相关区域30000平方米，但具体位置未说明；小汤山镇4个村将进行土地征收用于工业开发。此外，昌平区七里渠规划幼儿园计划2022年5月完工，溪城家园西侧地块预留一处基础教育用地用于建设中学。

因为小区大多都是两限房，目前没有成交，参考价格可根据周边类似小区，目前单价4万左右。明年中旬才可以上市交易。小区是清华附小的固定学区，2017年小区房子达到上市交易的标准之后 相对稳定，不会大涨或者大跌。小区步行到地铁距离相对较远，周边也无规划地铁，但是有固定学区名额，所以影响不大。